上海2025年10月27日 /美通社/ -- 全球頂尖商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)及投資管理公司高力國(guó)際（納斯達(dá)克/多倫多證交所代碼：CIGI）近日成功協(xié)助陸家嘴集團(tuán)完成前灘核心區(qū)域長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目——雍萃46號(hào)的整體交易，引入知名機(jī)構(gòu)投資方，總成交金額約10億元人民幣，為前灘商圈再添標(biāo)志性資產(chǎn)。

核心區(qū)位優(yōu)勢(shì)凸顯，教育與商圈資源雙加持

該項(xiàng)目位于前灘九宮格住宅社區(qū)板塊，地上建筑面積約3.3萬(wàn)平方米，與前灘商務(wù)區(qū)無(wú)縫銜接，區(qū)位條件優(yōu)越。項(xiàng)目周邊教育資源豐富，從幼兒園至大學(xué)的全齡段教育體系完善，涵蓋優(yōu)質(zhì)公立學(xué)校及高端國(guó)際學(xué)校，為高凈值家庭打造兼具商務(wù)與生活品質(zhì)的理想社區(qū)。這一地段的價(jià)值潛力，亦體現(xiàn)出高力國(guó)際在辦公室選址及辦公樓租賃市場(chǎng)研究領(lǐng)域的深度洞察。

高端客群聚集，價(jià)值穩(wěn)健的投資標(biāo)的

作為浦東金色中環(huán)帶上的核心功能區(qū)，前灘商務(wù)區(qū)以"總部經(jīng)濟(jì)、國(guó)際社區(qū)、文化藝術(shù)"三位一體的規(guī)劃定位，被譽(yù)為"下一個(gè)世界級(jí)會(huì)客廳"。該區(qū)域不僅聚集大量跨國(guó)總部及高端商務(wù)人士，同時(shí)吸引了追求優(yōu)質(zhì)教育與居住體驗(yàn)的高知家庭群體，形成了"高知、高值、高質(zhì)"的穩(wěn)固客群圈層。這一特征為投資者在制定辦公室空間策略及長(zhǎng)期資產(chǎn)配置時(shí)，提供了重要的參考依據(jù)。

公寓資產(chǎn)受資本青睞，改造升級(jí)開啟新篇章

近年來(lái)，隨著多支公寓類公募REITs及持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS的密集發(fā)行，長(zhǎng)租公寓已成為資本市場(chǎng)的確定性投資賽道。本次交易完成后，新業(yè)主團(tuán)隊(duì)計(jì)劃對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行系統(tǒng)化的改造與功能優(yōu)化，在裝修統(tǒng)籌與空間規(guī)劃方面進(jìn)行提升，以滿足新一代租戶對(duì)品質(zhì)與智能化居住體驗(yàn)的需求。這也反映出高力國(guó)際在資產(chǎn)重組與寫字樓租賃市場(chǎng)服務(wù)中持續(xù)展現(xiàn)的專業(yè)能力和行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)力。

關(guān)于高力國(guó)際

高力國(guó)際（原名Colliers International，現(xiàn)改名Colliers；官網(wǎng)www.colliers.com.cn）是一家領(lǐng)先的多元化專業(yè)服務(wù)和投資管理公司。憑借在70個(gè)國(guó)家建立的運(yùn)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)，超過(guò)22,000位銳意進(jìn)取的專業(yè)人員緊密合作，努力為房地產(chǎn)用戶、業(yè)主和投資者提供專家意見。公司年化營(yíng)收超過(guò)45億美元，旗下管理的資產(chǎn)總額達(dá)990億美元，更大限度地發(fā)揮房地產(chǎn)潛力，助力我們的客戶、投資人和員工更快取得成功。高力國(guó)際在辦公樓租賃市場(chǎng)趨勢(shì)分析、租戶需求洞察、綠色建筑認(rèn)證咨詢以及智能化辦公空間解決方案等領(lǐng)域具有顯著優(yōu)勢(shì)，致力于為客戶提供全方位的辦公樓租賃服務(wù)。