上海 2025年5月22日 /美通社/ -- 全球頂尖商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)及投資管理機(jī)構(gòu)高力國(guó)際（納斯達(dá)克/多倫多證交所代碼：CIGI）憑借其在國(guó)際競(jìng)賽中的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，成功中標(biāo)《杭州城市新中心核心區(qū)（中軸線）實(shí)施性城市設(shè)計(jì)及重點(diǎn)建筑景觀概念設(shè)計(jì)》方案，并擔(dān)任未來(lái)科技城中軸線項(xiàng)目招商顧問(wèn)，以"規(guī)劃+招商"雙輪驅(qū)動(dòng)模式，深度參與杭州"第三中心"核心引擎建設(shè)，助力余杭打造世界級(jí)城市中軸線標(biāo)桿。

一、高力國(guó)際雙角色賦能：設(shè)計(jì)引領(lǐng)+招商護(hù)航

作為杭州城市新中心核心區(qū)中軸線規(guī)劃的國(guó)際方案中標(biāo)方及未來(lái)科技城中軸線項(xiàng)目的首席招商顧問(wèn)，高力國(guó)際通過(guò)以下路徑全面賦能區(qū)域發(fā)展：

1. 頂層設(shè)計(jì)戰(zhàn)略化
   以"科創(chuàng)+人文+生態(tài)"融合理念，主導(dǎo)完成杭州城市新中心核心區(qū)中軸線設(shè)計(jì)方案，將余杭國(guó)際體育中心、未來(lái)國(guó)際演藝中心等核心地標(biāo)串聯(lián)為"科技文化展示軸"，規(guī)劃"商業(yè)+文化+服務(wù)"復(fù)合功能帶，構(gòu)建產(chǎn)城融合的世界級(jí)城市中軸線。
2. 產(chǎn)業(yè)招商精準(zhǔn)化
   依托對(duì)杭州甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)的深度研判（租金趨勢(shì)、租戶遷移需求等），制定"梯度化招商策略"：
• 通過(guò)靈活租賃條款與租金優(yōu)惠政策，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)從乙級(jí)向甲級(jí)樓宇升級(jí)；
• 提供綠色建筑認(rèn)證（LEED/WELL）咨詢及智能化辦公空間解決方案，打造健康安全、可持續(xù)發(fā)展的辦公場(chǎng)景；
• 創(chuàng)新"科技賦能辦公"模式，推動(dòng)靈活辦公空間與智慧樓宇系統(tǒng)融合，提升租戶黏性。

二、項(xiàng)目落地：銀泰杭州新中心錨定中軸線南端

杭州銀悅置業(yè)有限公司以13.37億元成功競(jìng)得未來(lái)科技城核心區(qū)三宗地塊（總用地面積約19.34萬(wàn)平方米，綜合容積率1.5-1.65），標(biāo)志著銀泰杭州新中心項(xiàng)目正式落地。該項(xiàng)目將聚焦：

業(yè)態(tài)升級(jí)：引入高端商業(yè)綜合體，聯(lián)動(dòng)周邊文化地標(biāo)形成消費(fèi)活力圈；

產(chǎn)業(yè)輻射：通過(guò)甲級(jí)寫字樓集群吸引科技研發(fā)、金融總部等企業(yè)入駐，優(yōu)化區(qū)域產(chǎn)業(yè)生態(tài)；

可持續(xù)發(fā)展：實(shí)踐低碳建筑標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)區(qū)域從"產(chǎn)城分離"向"產(chǎn)城人融合"轉(zhuǎn)型。

三、世界級(jí)中軸線：杭州"第三中心"的核心引擎

2023年杭州國(guó)土空間規(guī)劃明確將"城西科創(chuàng)中心"定位為繼"武林湖濱""錢江兩岸"后的第三城市中心，承載科技創(chuàng)新、金融辦公等六大功能。余杭區(qū)發(fā)布的《杭州城市新中心核心區(qū)（中軸線）實(shí)施方案》進(jìn)一步提出：

空間戰(zhàn)略：以中軸線串聯(lián)科創(chuàng)、文化、商業(yè)資源，打造比肩"硅谷"的科創(chuàng)走廊；

高力國(guó)際價(jià)值：通過(guò)全球化資源網(wǎng)絡(luò)導(dǎo)入國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)結(jié)合本地化洞察，為區(qū)域提供"規(guī)劃-建設(shè)-運(yùn)營(yíng)"全周期服務(wù)。

與城市新中心共成長(zhǎng)

高力國(guó)際以‘設(shè)計(jì)力'定義城市高度，以‘招商力'激活產(chǎn)業(yè)動(dòng)能，未來(lái)將持續(xù)通過(guò)科技賦能、綠色賦能、資源賦能三大策略，助力杭州城市新中心建設(shè)成為全球科創(chuàng)高地。