根據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截止至6月4日統(tǒng)計(jì)，2013年6月預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)的住宅共計(jì)54個(gè)（公寓41個(gè)，別墅13個(gè)），環(huán)比5月最終開(kāi)盤(pán)44個(gè)，增加超兩成；另與5月20日統(tǒng)計(jì)的23個(gè)預(yù)開(kāi)盤(pán)數(shù)字相比，凈增32個(gè)（公寓26個(gè)，別墅6個(gè)）。此外，6月上海還有2個(gè)商鋪，7個(gè)寫(xiě)字樓預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)。

在新增開(kāi)盤(pán)的32個(gè)項(xiàng)目中，僅有6個(gè)公寓和1個(gè)別墅為全新開(kāi)盤(pán)，全新盤(pán)占比新增開(kāi)盤(pán)總數(shù)僅21.8%。并且從推出房源量上來(lái)看，6成以上的樓盤(pán)推出少于100套房源。少量多批次推盤(pán)仍是6月開(kāi)盤(pán)的主基調(diào)。

在時(shí)隔2周的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)中，上海6月住宅的預(yù)開(kāi)盤(pán)數(shù)字相差懸殊，主要是因?yàn)椴糠治飿I(yè)在5月中下旬未明確表示6月有開(kāi)盤(pán)或加推的意愿，但在6月初這些態(tài)度未明的項(xiàng)目紛紛表示有可能會(huì)在6月中下旬開(kāi)盤(pán)，使得預(yù)開(kāi)盤(pán)量一下激增。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在6月新增開(kāi)盤(pán)的32個(gè)樓盤(pán)中，有14個(gè)樓盤(pán)表示將于6月中下旬入市，有13個(gè)樓盤(pán)未明確6月開(kāi)盤(pán)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，只有5個(gè)樓盤(pán)明確給出了6月開(kāi)盤(pán)的具體日期。

上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師夏俊卿認(rèn)為，開(kāi)盤(pán)時(shí)間不明確的信息，暗示了目前市場(chǎng)推盤(pán)謹(jǐn)慎的態(tài)度，以試探性推盤(pán)為主，考慮到上海樓市5月成交量?jī)?yōu)于去年同期，市場(chǎng)政策層面也沒(méi)有過(guò)激的影響，6月的“搶市占市”理論存在。從近2周開(kāi)盤(pán)具體情況來(lái)看，謹(jǐn)慎保守的推盤(pán)較多，多批次少量推盤(pán)成為了消化市場(chǎng)成交量最主要的方式。從銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)上來(lái)看，眾多房企為了年中財(cái)報(bào)數(shù)字的出彩，對(duì)于6月房源去化量信心滿滿，考慮到6-8月推盤(pán)銷(xiāo)售周期和存量出清周期過(guò)長(zhǎng)的因素，且7-8月是樓市的傳統(tǒng)淡季。6月大批量推盤(pán)的可能性不大，少量推盤(pán)、足夠蓄客水平下入市銷(xiāo)售還是在情理之中的。